ruime moderne stadswoning (bew. opp. 160m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en autostandplaats op een perceel van 02a60ca

Koppelwoning voor € 348.000

Doelenstraat 40, 3920 Lommel
Ref: spir304
3 slaapkamers
2 badkamers
160m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 161 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Ruime moderne stadswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en autostandplaats op een perceel van 02a60ca.

De totale bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 160m², excl. inpandige garage (20m²), excl. kelder (29m²) en excl. opbergzolder.

De woning geniet van bijzonder veel daglicht dankzij enerzijds de vide (raam voorzien van autom. screen) boven de eetplaats en anderzijds de oriëntatie van het perceel (zuid/zuidwest). De gezellige stadstuin is volledig omheind/aangelegd en voorzien van een gemetst tuinhuis. De tuin is langs achter bereikbaar via een servitude.

Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime eet- en woonkamer met open keuken, sas naar de tuin, inpandige garage
- 1ste verdieping: nachthal, toilet, badkamer met ligbad en douche, wasplaats, slaapkamer
- 2de verdieping: nachthal met werk/computerhoek, 2 ruime kinderslaapkamers, badkamer met toilet en douche
- zolderverdieping: opbergzolder bereikbaar via vlizotrap
- kelderverdieping: bestaande uit 3 kelderruimtes
Buiten: autostandplaats, terras, volledig aangelegde tuin, tuinhuis (12m²)
EPC: 161 kWh/m² jaar

troeven van de woning:
- centrale & toch rustige ligging
- verrassend ruime woning
- moderne/smaakvolle woning
- perfect onderhouden/100% instapklaar
- waar mogelijk werden ingemaakte kasten voorzien
- doorheen de ganse woning ligt dezelfde antracietgrijze tegelvloer
- gezellige stadstuin (enkel de lusten van een tuin)
- energiezuinig (161 kWh/m² jaar)

Verdieping -1

Kelder 29 m² ruime kelder bestaande uit 3 ruimtes

Gelijkvloers

eet- en woonkamer met open keuken 46 m² eet- en woonkamer met volledig ingerichte keuken, oven, microgolfoven, vaatwasser, frigo, vuur, dampkap, alle apparaten zijn van het merk Whirlpool, antracietgrijze tegelvloer
Garage 20 m² antracietgrijze tegelvloer
Inkomhal ingemaakte kasten, antracietgrijze tegelvloer
sas ingemaakte kasten, antracietgrijze tegelvloer
Wc1 gastentoilet, lavabo, antracietgrijze tegelvloer

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche, antracietgrijze tegelvloer
Nachthal antracietgrijze tegelvloer
Slaapkamer 1 18 m² ingemaakte kasten, antracietgrijze tegelvloer
Wasruimte 7 m² ingemaakte kasten, voorzieningen voor wasmachine en droogkast, wastafel, antracietgrijze tegelvloer
Wc2 toilet, lavabo, antracietgrijze tegelvloer

Verdieping 2

Badkamer 2 5.5 m² enkel wastafelmeubel, toilet, douche, radiator, antracietgrijze tegelvloer
nachthal werk/computerhoek, antracietgrijze tegelvloer
Slaapkamer 2 15 m² antracietgrijze tegelvloer
Slaapkamer 3 15 m² antracietgrijze tegelvloer
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 72020-G-2009/00100/E354/D04/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 161 kWh/m²
161
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken/screens
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 348.000,00
Ki € 1.059,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gezellig zuid-west georiënteerd stadstuintje
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 48 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 837/G/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 91

Panden in de buurt