476m²

157m²

3

1

nieuwbouwwoning met 3 slpks (4 mogelijk) gelegen in een aangename/jonge buurt nabij de NL grens (4a76ca)

Deze nieuwbouwwoning is gelegen in een aangename en jonge buurt dichtbij de Nederlandse grens.

De woning heeft een totale netto bewoonbare oppervlakte van 157m², telt 3 ruime slaapkamers en is overal voorzien van vloerverwarming.
Van de zolderverdieping kan een 4de slaapkamer of hobbyruimte (30m²) gemaakt worden.

Door de vele ramen op de gelijkvloerse verdieping geniet de woning van bijzonder veel daglicht.

Het te verwachten E-peil bedraagt E30! Gedaan met de hoge facturen...

In de verkoopprijs van 475.000 EUR is een budget voorzien van 35.000 EUR voor de vloeren, keuken en badkamer (incl. plaatsingskosten). Deze kunnen nog door de koper in samenspraak met de eigenaar gekozen worden!

De verkoop geschiedt onder het stelsel van de registratiebelasting. Er is dus geen BTW verschuldigd.
Voor de enige eigen woning is 3% registratiebelasting mogelijk.

indeling:
* gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime eet- en woonkamer met open leefkeuken, wasplaats/berging met mogelijkheid om een douche te voorzien, trap naar de 1ste verdieping
* 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, trap naar de zolderverdieping
* zolderverdieping: ruime zolderverdieping, technische ruimte

volgende werken worden nog uitgevoerd:
- vloeren
- keuken
- badkamer en wc's
- en binnendeuren